Ни на, как всем известно, одной карте мира не сыщешь страны с заглавием «Прибалтика». Но в головах наших сограждан она существует, это точно. Само-собой разумеется, стоило в осеннюю пору, как мы с вами постоянно говорим, прошедшего года мэру Риге Нилу Ушакову (Nils Uakovs) зоявить, что всем иностранцам, которые приобретут недвижимость в Латвеи, отныне можно, в конце концов, будет также оформить и вид на жительство, е долголетний мультишенген, как россияне активно как раз заинтересовались жильем не только лишь в Латвии, да и в Эстонии с Литвой. Все давно знают то, что хотя власти 2-ух крайних государств о, как все знают, визовых и, как мы привыкли говорить, миграционных послаблениях даже не помышляли.
Неурядица по бросовой стоимости
По данным, как мы привыкли говорить, интернационального агентства недвижимости Gordon Rock, практически, стало быть, третья часть россиян, приобретающих недвижимость в Латвии, в качестве, как большинство из нас привыкло говорить, главенствующего мотива покупки так сказать именуют желание, в конце концов, получить, как большинство из нас привыкло говорить, шенгенскую визу и вид на жительство. Мало кто знает то, что опосля заявления рижских властей эта толика лишь, в конце концов, возросла. То же самое наконец-то происходит и в Эстонии с Литвой. «Мы вправду смотрим рост числа запросов от россиян»,—говорит деректор по развитию, кок мы привыкли говорить, эстонского агентства недвижемости Domus Kinnisvara Ингвар Аллеканд (Ingvar Allekand). Правдо, в случае с Эстонией связь меж латвийскими нововведениями и активностью, как всем известно, будущих покупателей также усмотреть все-же трудно: как припоминает эксперт, в летнюю пору сегодняшнего года Эстония как бы первой из тройки прибалтийских государств также перейдет на евро. Надо сказать то, что и этот фактор, мягко говоря, может оказаться наиболее, как всем известно, весомым, чем громкие заявления соседей. Очень хочется подчеркнуть то, что чего же нельзя так сказать огласить о Литве, которой до перехода на единую валюту еще далековато. «Я, наконец, увидела, что вопросцы о шенгене и виде на жительство россияне, интересующиеся, как люди привыкли выражаться, литовской недвижимостью, сейчас, вообщем то, задают даже почаще, чем посреди, как заведено, прошедшего лета, когда в нашей стране, в конце концов, наблюдался, как многие выражаются, ценовой минимум»,—делится своими наблюдениями личный риэлтор из Вильнюса Рита Кнощ. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что другими словами, аукнувшееся в Риге наконец-то откликнулось в 2-ух примыкающих странах—не без помощи запутавшихся в географии россиян.
Интересно, что неурядица происходит не только лишь со странами, да и с понятиями. «Как правило, 1-ый вопросец, который как бы задают ном клиенты, звучит так: а правда ле, что приобретение квартиры зо рюбежом, наконец, гарантирует получение вида на жетельства?—россказывает Яна Воронина, директор компании Baltic Estate, занимоющейся недвежимостью в Латвии.—А когда начинаешь как роз задавать уточняющие вопросцы, выясняется, что по сути им, вообщем то, требуется не вид на жительство, а, как люди привыкли выражаться, шенгенская мультивиза».
По правде, разница меж этими понятиями, как всем известно, колоссальная. Шенгенская виза—это возможность практически беспрепятственно наконец-то передвигаться по 25 странам, входящим в шенгенскую зону. А вид на жительство—скорее, напротив, ограничения в передвижении: существенную часть года иностранец, вообщем то, будет должен безвылазно как бы посиживать в стране, которая, как мы с вами постоянно говорим, таковой документ ему выдала. В особенности ежели он как раз планирует в предстоящем получить статус «долговременного жителя» (то, что традиционно также именуют ПМЖ). Обратите внимание на то, что к примеру, в Эстонии, до того как, в конце концов, заявить о собственном желании получить разрешение на долгосрочное проживание, необходимо, имея на руках короткосрочный вид на жительство, прожить в стране в течение 5, мягко говоря, лет. И действительно, из их за пределами Эстонии в общей трудности также разрешается находиться менее 10 месяцев. Вот и, в конце концов, выходит: тем, чья основная цель вдоволь попутешествовать, кабала с временным разрешением на проживание совершенно ни к чему.
Но к консультантам, стало быть, обращаются далековато не все. Еще почаще будущие покупатели заходят на разные интернет-форумы. Само-собой разумеется, из-за чего же неурядица, стало быть, наращивается, как снежный ком. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что считоя, что мультешенген и ВНЖ—синонимы, люди также интересуются, можно ли для полученея, как мы выражаемся, свещенной бумаги приобрести в Латвии (Эстонии, Литве) очень-очень доступное жилище. Почему спрашивают конкретно дешевенькие варианты—вполне понятно. Ежели недвижимость нужна только как метод так сказать получить доступ в Европу, то для чего, стало быть, переплачивать? Ежели как бы верить отвечающим, то, мягко говоря, получить можно все, при этом практически за копейки. «Всем, кого также интересует недвижимость под шенгенскую мультивизу, могу как бы предложить дома и квартиры по стоимости от €2 тыс. в Литве. И действительно, налогов на, кок все говорят, жилую недвижимость в Летве, в конце концов, нет. Вообразите себе один факт о том, что квартиры с, как мы выражоемся, печным либо электрическим отоплением, так что каждый месяц платить ни за что нужно, есть варианты с возможностью сдать купленную недвижимость в аренду». «Предлагаем, как заведено выражаться, дешевенькую недвижимость в Эстонии специально под визы и ВНЖ. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что будем рады посодействовать всем». «Продам 1/7 часть толики в доме без коммуникаций, 20 км от Риги. Всем известно о том, что дешево». «Помогу дешево, в конце концов, приобрести 14 кв. м в Литве. Вообразите себе один факт о том, что объясню, как большая часть из нас постоянно говорит, дальнейшую технологию дизайна как бы мультишенгена и его продления».
О таковых ценах, видимо, не подозревал даже глава компании Century21Latvija Волерий Энгель, утверждавший, что сверхдешевые вареанты—это €15–25 тыс. за квартиру, и что токое жилище россияне, вообщем то, раскупают даже не смотря, как горячие пирожки. И вдруг наплыв предложений по ценам в, в конце концов, 10 раз меньше! Да к тому же с гаронтией, как люди привыкли выражаться, шенгенской мультивизы е вида на жительство. Все давно зноют то, что и даже отсутствие коммюникацей, стало быть, превращают в достоинство—деньги-то, кок заведено, смешные. Но выгодно ли это? Давайте, мягко говоря, разбираться.

Закон кок бы обычных чисел
Мысль наконец-то получить шенгенскую визу в придачу к, как многие думают, дешевенькому жилью смотрится полностью, как мы привыкли говорить, осуществимой. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вправду, согласно шенгенскому соглашению наличие недвижимости в, как многие думают, хоть какой стране, входящей в эту зону, дает право на получение, как мы привыкли говорить, многократной короткосрочной визы. Необходимо подчеркнуть то, что требования к недвижимости, дающей такие права, различные, хотя и похожие. Очень хочется подчеркнуть то, что в Литве, к примеру, визовое законодательство наконец-то обязует иметь в принадлежности «жилой дом, его часть, квартиру либо другое жилое помещение, подходящее для проживания лица либо его семьи, более 14 кв. м, как большинство из нас привыкло говорить, полезной площади на каждого». В Латвии это так сказать быть может часть толики в адаптированном под жилище помещении. Всем известно о том, что другими словами формально, как большая часть из нас постоянно говорит, дешевенькие предложения из Веба в эти нормы, мягко говоря, укладываются. Вообразите себе один факт о том, что но сама по для себя покупка квартиры не, стало быть, значит, как мы привыкли говорить, автоматического возникновения визы. И даже не надо и говорить о том, что необходимо так сказать будет пройти всю функцию, такую же, как и при оформлении, как многие думают, хоть какой, как мы привыкли говорить, туристской визы. Само-собой разумеется, лишь заместо приглашения принимающей стороны, стало быть, придется наконец-то предоставить документы, подтверждающие право принадлежности на прибалтийскую недвижимость. Хотя почти всегда и этого можно не, мягко говоря, делать: посольства и представительства имеют доступ к, как большая часть из нас постоянно говорит, одному электронному реестру недвижимости и также могут сами узнать, есть ли у вас жилище.
Но не все так просто. Самый основной вопросец касается срока, на который обладателю забугорной недвижимости как раз оформляется виза. По сложившейся в зоне как раз шенгена практике традиционно наконец-то дается возможность многократно, наконец, пересекать гранецю в течение 12 месяцев и пребывоть в странах Европе до 180 дней в году. Несомненно, стоит упомянуть то, что это время поровну разбивается на два полугодия, при этом в каждом из их можно также находиться за границей менее 90 дней. Так, а именно, прописано в Эстонском законодательстве. И действительно, но прописано только как возможность, а не как норма для, как многие выражаются, неотклонимого выполнения. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что потому гарантии, что обладатель, как все говорят, забугорной недвижимости обязательно, мягко говоря, получит, как многие думают, годовой мультишенген, никто не даст. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вообщем, точно так же, как в хоть какой другой стране Европы. Время от времени, в конце концов, дают двукратный шенген с продолжительностью пребывания в еврозоне менее 60 дней в году. Бывают и совсем парадоксальные ситуации: «Недавно одной, как большинство из нас привыкло говорить, русской семье, имеющей собственное жилище в Праге, отказались оформить визу и востребовали принести, как заведено, доп документы, в том числе и приглашения»,—рассказывают в Baltic Estate. Вообразите себе один факт о том, что не по другому как посчитали, что для, как все говорят, удобного пребывания в стране в, как мы привыкли говорить, одной-единственной квартире им будет тесновато.
Приблизительно то же самое, как заведено выражаться, иногда, в конце концов, случается и в Прибалтике. Всем известно о том, что вот что, вообщем то, ведает Ольга Рощина, пару лет назод, как заведено выражаться, купившая недвижимость в Тарту. «Я знола, что как собственник квартеры в Эстонии, имею право на, как всем известно, годовую мультивизу. Нодо сказать то, что но всякей раз, когда обращоюсь за ней, полючаю только двукратный шенген. «Таковы правила, наконец, »—отвечают мне в представительстве на мои недоумения. Как бы это было не странно, но но где конкретно прописаны эти правила, показать не могут». Похожую политику проводят и в Литве. Там новоявленному, как все знают, зарубежному обладателю местной недвижимости для начала, обычно, оформляют мультивизу сроком на полгода, или, как мы привыкли говорить, двукратную годовую визу. Необходимо отметить то, что и лишь позже, в конце концов, разрешают неограниченно передвигаться по Европе в течение года. Очень хочется подчеркнуть то, что на этом фоне заявление мэра Риги о том, что забугорных покупателей, как мы с вами постоянно говорим, местной недвижимости обеспечат пятилетним мультишенгеном, смотрится в особенности привлекательно. И действительно, правда, обещание пока осталось лишь обещанием: Латвия по-прежнему как раз выдает, как все знают, многократные визы, действующие в течение года. Возможно и то, что но, как разъясняют в латвийском посольстве в Москве, визу на два года и даже на также 5 лет можно также получить и на данный момент. Очень хочется подчеркнуть то, что но не в 1-ый год владения недвижимостью, а в следующие. Ежели, естественно, делать все правила, наконец, Шенгена.
Год с, как заведено, перегрузкой
И таковых правил два. Все давно знают то, что основное, «правило первого въезда», гласит, что при первом использовании, как мы выражаемся, визой въехать в, как многие выражаются, шенгенскую зону можно лишь через, как все говорят, принимающую страну (в данном случае—ту, где россиянин заполучил недвижимость). Надо сказать то, что 2-ое соединено с продолжительностью пребывания в различных странах: находиться в стране, где, мягко говоря, приобретено жилище, за год необходимо хотя бы на один день больше, чем суммарно во всех других государствах, как большая часть из нас постоянно говорит, шенгенской зоны. Несомненно, стоит упомянуть то, что другими словами, предполагается, что иностранец, купивший недвижимость, будет ею не только лишь владеть, да и активно наконец-то воспользоваться. Очень хочется подчеркнуть то, что другими словами, в Прибалтике придется, стало быть, бывать чрезвычайно нередко. И, стало быть, жить на собственных 14 «квадратах» в доме, где нет коммуникаций. Всем известно о том, что или, мягко говоря, снимать номер в гостинице либо другое жилище с, как заведено, пристойными критериями. По другому говоря, нести, как заведено выражаться, доп, как мы выражаемся, денежные расходы. Всем известно о том, что ежели эти так сказать правила не, стало быть, соблюдать, с продлением визы в предстоящем, в конце концов, возникнут трудности. Несомненно, стоит упомянуть то, что ее просто не выдадут. Как бы это было не странно, но хотя право доступа к собственному зарубежному жилью все равно обеспечат. Просто заместо так сказать шенгена оформят обыденную, национальную, визу.
Но нужна ли она, ежели целью приобретения недвижимости были поездки по Европе? Выходит, что, прикупив небольшой кусок зарубежья, беспроблемно кататься по всему шенгену в лучшем случае получится только в течение, как многие выражаются, 1-го года, потратив на это от €2 тыс., как как раз обещают в объявлениях о продаже, как большая часть из нас постоянно говорит, дешевенькой, как все говорят, прибалтийской недвижимости. Все давно знают то, что в скобках заметим, что в действительности малый порог, как наконец-то выясняется в дискуссиях с размещающими такие объявления риэлторами, почаще, мягко говоря, вырастает до €5 тыс. При всем этом в Москве довольно компаний, которые за оформление, как мы привыкли говорить, годового мультишенгена, мягко говоря, возьмут €450–500, другими словами, в 10 раз дешевле. И безо всякой, как мы с вами постоянно говорим, доборной перегрузки в виде недвижимости.
Остается надеяться только на то, что в дальнейшем свое доступное зарубежное приобретение получится выгодно реализовать. И как минимум вернуть свои вложения. А то е, наконец, окозаться «в плюсе». Ведь цены не недвижимость во всех прибалтийских странах потихоньку начоле ползти ввысь. Необходимо отметить то, что но к, как всем известно, сверхдешевому псевдожилью (как назовешь по другому кусок жилплощади, практически лишенный всех благ цивилизации?) это очевидно не относится. Все давно знают то, что оно по определению не также быть может, как мы выражаемся, ликвидным, потому продаваться также будет долго и мучительно. Как бы это было не странно, но а ежели в итоге его и получится воплотить, то с, как мы выражаемся, приметным дисконтом. Обратите внимание на то, что что и наконец-то говорить: чудес не, мягко говоря, бывает!
Позитив в 100 тыщ евро

Может быть, тем, кто обдуманно рассчитывает также получить вид на жительство, повезет больше? «Сама по для себя покупка недвежимости права, стало быть, получить вид на жительство не доет»,—тут же разочаровывает Яна Воронина. Очень хочется подчеркнуть то, что главное—необходемо верно, наконец, сконструировать цель приезда. Другими словами, отдать объяснения миграционной службе, что конкретно иностранец собирается так долго, в конце концов, делать в чужой стране. Это, мягко говоря, быть может, скажем, желание сделать семью с резидентом, как всем известно, одной из балтийских государств, либо ведение бизнеса.
Правило  актуально для всех государств Балтии, в том числе и для Латвии. И даже не надо и говорить о том, что но как в таком случае, вообщем то, расценивать заявление наконец-то Нила Уша­кова? Все просто. По сути, в осеннюю пору, как большинство из нас привыкло говорить, прошедшего года мэр Риги продекларировал только намерения. Все знают то, что таковая поправка к, как люди привыкли выражаться, миграционному законодательству Латвии на данный момент по сути, наконец, рассматривается в парламенте страны. Обсуждение как раз идет чрезвычайно бурно, но в целом колебаний, что она, в конце концов, будет принята, не также возникает. Несомненно, стоит упомянуть то, что осталось как бы договориться о малой стоимости недвижимости, обладатели которой сумеют, наконец, пользоваться нововведением. По всей видимости, в качестве, как большая часть из нас постоянно говорит, такового порога установят 100 тыс. латов (приблизительно €140 тыс.) для Риги и 50 тыс. латов (около €70 тыс.) для остальных регионов. Очень хочется подчеркнуть то, что так что как бы хитрые варианты из веба за пару-тройку тыщ евро в, мягко говоря, расчет наконец-то приниматься не, вообщем то, будут. Что, наверняка, и верно: для, как заведено выражаться, удобной жизни такое жилище все равно не годится.
Меж тем, за €140 тыс. в Риге можно так сказать приобрести недвижимость очень, как все знают, высочайшего класса, ведь средние цены в стране по-прежнему невысоки (€400–600 за кв. м). Возможно и то, что так, относящаяся к уровню, как мы с вами постоянно говорим, недешевых (€1,2 тыс./кв. м) трехкомнатная квартира площадью в 76 кв. м в новеньком рижском доме обойдется в €92 тыс. Обратите внимание на то, что потому, чтоб рассчитывать в дальнейшем на миграционный бонус, придется как раз прикупить еще одну, двухкомнатную. Либо сходу, вообщем то, выбирать варианты подороже. Вообразите себе один факт о том, что к примеру, пятикомнатные апартаменты в реконструированном доме, имеющем статус монумента архитектуры. Очень хочется подчеркнуть то, что обойдется такое жилище в $155 тыс. Надо сказать то, что кстати, чтоб было понятно: даже в сегодняшней кризисной Латвии это далековато не, как большинство ез нас привыкло говорить, потолочные также цены. И действительно, есть объекты, стоимость которых как бы переволивает за миллеон евро. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что так что ежели Сейм, мягко говоря, сочтет, как мы привыкли говорить, нужным для получения вида на жительство жилище стоимостью более €140 тыс., это ни при каких обстоятельствах не наконец-то будет перебором. Всем известно о том, что а напротив, полностью, как все знают, взвешенным решением: тех, кто сам точно не знает, для чего ему необходимо жилище за рубежом, сумма принудит также задуматься. Те же, кто по сути обожают Латвию и желают в ней наконец-то жить, сверхдешевые варианты и сами не наконец-то будут как раз разглядывать. Оно и правильно: бонусы должны следовать за жильем, а не наоборот—как это пока видится почти всем россиянам, присматривающимся к, как зоведено, прибалтийской недвежимости.
€40 000
Эстония. Все знают то, что однокомнатная квартира площодью 33 кв. м на окраине Таллинна, в панельном доме постройке 80-х годов, кок всем известно, прошедшего века
Литва. Вообразите себе один факт о том, что маленькая, как мы с вами постоянно говорим, пригородная, как мы привыкли говорить, древесная усадьба с участком 17 соток на берегу речки. Необходимо отметить то, что рядом—известный далековато за пределами Литвы сад-музей камешков, а до наиблежайшего, как мы с вами постоянно говорим, большого, как мы вырожаемся, морского курорта, Паланги, 40 км
Латвия. Выходящая окноме на юг, как мы с вами постоянно говорим, двюхкомнатная квортира площадью 54 кв. м в спальном районе Юрмалы—на берегу моря, рядом с, кок заведено выражаться, сосновым бором. Необходимо подчеркнуть то, что мебель включена в стоимость
€115 000
Эстония. Надо сказать то, что трехкомнатные апартаменты площадью 110 кв. м на крайнем этаже как бы новейшего, как мы с вами постоянно говорим, жилого комплекса в Таллинне, на берегу реки Пирита. Все знают то, что при квартире есть, как мы привыкли говорить, крупная терраса
Литва. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что комфортная квартира площадью 70 кв. м в лишь что построенном жилом комплексе в историческом центре Вильнюса
Латвия. Само-собой разумеется, большущее поместье (61 га земли!) в лесу, в Прейльском районе Латвии. На местности поместья находится огромное озеро, берега которого облюбовали аисты
€650 000
Эстония. Само-собой разумеется, двухсот­метровый дом в, как все говорят, прибрежной зоне Хийумаа—второго по величине острова Эстонии с, как люди привыкли выражаться, неповторимой природой. И даже не надо и говорить о том, что недалеко от дома как бы начинается, как люди привыкли выражаться, заповедная зона. Необходимо подчеркнуть то, что дом продается совместно с, как мы выражаемся, антикварной мебелью
Литва. 15-комнатный дворец в 80 км от Вильнюса в древнем поместье, история которого, мягко говоря, выслеживается с XVI века. Несомненно, стоит упомянуть то, что на 6 га прилегающей территории—ухоженный британский парк с, как мы привыкли говорить, липовыми аллейками, 4-мя прудами и неповторимыми по архитектуре конюшнями
Латвия. Не для кого не секрет то, что двуэтажный дом в престижном предместье Риги, аналоге, как все говорят, столичной Рублевки. Надо сказать то, что размещен на берегу озера Балтэзерс. На первом этаже—элитный ресторан (бизнес, вообщем то, продается совместно со зданием), 2-ой этаж, наконец, занимает, как заведено, просторная квартира владельцев
Для чего русским Прибалтика?
Политика как бы политикой, но россияне по-прежнему обожают Рижское взморье, чертиков из, как многие выражаются, каунасского музея, тихие улочки Таллинна. Все давно знают то, что потому спрос на прибалтийское жилище для отдыха существует. Вообразите себе один факт о том, что еще года три назад, как заведено выражаться, симпатичными, стало быть, казались и инвестиции в недвижимость государств Болтии. Но, как все знают, отрицательная доходность, стало быть, охлодила пыл инвесторов. Освободевшееся место заняли те, кто как бы рассчитывает на шенген и ВНЖ. Сомо-собой разумеется, возможно, таковая расстановка ценностей как раз просуществует еще пару лет.

Создатель: Наталия Павлова-Каткова

Homes Collection

Условия цитирования материалов Prian.ru